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martes, 30 de septiembre de 2014

AVANCES EN EL PROYECTO DE LA ACADEMIA EN ARRAIJANAL

El proyecto de La Academia del Málaga en los terrenos de Arraijanal ha sufrido un empujón en las últimas horas tras una reunión que ha mantenido esta mañana el director general del Málaga, Vicente Casado, con el delegado del gobierno andaluz, José Luis Ruiz Espejo. La misma ha arrojado sensaciones positivas, según ha aclarado el propio Casado en los micrófonos de Málaga Fm-Radio Marca: “Sigo preocupado porque hasta que no lo vea no lo creo, pero estoy más tranquilo porque veo que hay una intención real por parte de las instituciones de solucionar el asunto”.
También se manifestó públicamente en ese sentido Javier Carnero, delegado territorial de Agricultura, Pesca y Medioambiente de la Junta en Málaga, presente igualmente en la reunión de esta mañana. Carnero reiteró en Ser Málaga el compromiso de la Junta de Andalucía de acelerar el proceso para dar vía libre a la construcción de La Academia: “Tenemos un plazo de cuatro meses para dar el visto bueno al proyecto definitivo, pero queremos que todo esté aprobado mucho antes del mes de diciembre". La Junta ha solicitado al Ayuntamiento sendos informes de la Consejería de Cultura y del Ministerio de Fomento. Aun así, y a falta de estos dos informes, aseguró que seguirán acelerando el proceso y, que siempre que estos dos documentos no se demoren en exceso, acortarán ese plazo de cuatro meses.
Todas las partes tienen buenas intenciones que ahora se deberán trasladar en hechos. Por lo pronto, el próximo jueves habrá una nueva reunión. “Hoy hemos marcado un plan de trabajo y plazos para Arraijanal. El plan provisional se está aprobando en la Junta, que tiene ahora un plazo máximo de 4 meses para hacerlo. He conseguido con Ruiz Espejo el compromiso de crear una comisión para acortar ese tiempo y acelerar todo con una próxima reunión en breve. La comisión se hace para poner fechas concretas. Si no lo tenemos en ese plazo de cuatro meses, buscaremos otras opciones. Lo necesitamos porque llevamos ya mucho tiempo diciendo que la Academia es la base del futuro del Málaga. Soy optimista y creo que va a salir esto y le vamos a demostrar al jeque que sí podemos hacer algo, que es algo muy importante para un inversor”, expresó Casado.
El director general del Málaga mantuvo su discurso con respecto a las ayudas institucionales: “Lo que pedimos en el Málaga es que nos ayuden a tener herramientas para poder hacer algo más, para crecer. No pedimos dinero como otros clubes en Primera, tipo Deportivo de la Coruña. Se han volcado con ellos por temas políticos desde las instituciones, incluso los bancos que han cambiado una deuda de 17 millones de euros por publicidad”.
Proyecto por fases
Así, Casado aseguró que se hará un proyecto por fases: “La Academia se va a hacer por fases para que sea una realidad y porque en caso contrario el Málaga no podría realizarlo. La primera fase, que tendría una inversión de unos 4 o 5 millones de euros, algo razonable para el club, estaría dedicada a los niños, para las categorías inferiores y el segundo equipo. Porque no puede ser que ahora estén repartidos por decenas de campos diferentes. En la segunda ya entraría el primer equipo. La tercera llegaría con la residencia”.
Para el ejecutivo blanquiazul, “se eligió mal el terreno porque conllevaba muchos problemas aéreos, marítimos, comercial... la culpa es de todos pero es que hemos ido al más difícil. El terreno tenía muchos límites y uno es el comercial porque ahí no se puede hacer nada. Pero siempre miramos otras opciones, que sea abierta a la sociedad. Todo tiene salida y se pueden hacer cosas cumpliendo la norma y la ley. En ese sentido, la explotación de la Academia vendría por explotar los campos, las instalaciones, cediéndoles por ejemplo los campos a equipos que vienen a hacer la pretemporada tras su parón invernal. Aquí en la provincia, el mercado está saturado y muchos equipos se están yendo a Murcia”.

domingo, 14 de septiembre de 2014

LA JUNTA RECHAZA QUE LA ACADEMIA SE SEGREGUE DEL PARQUE EN ARRAIJANAL

La Junta de Andalucía no quiere que la inclusión de la ciudad deportiva del Málaga Club de Fútbol en los terrenos de Arraijanal suponga de facto la segmentación en dos del parque metropolitano para el que está reservado este sector. Es una de las dos condiciones clave que los responsables de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio mantienen para dar luz verde definitiva al plan especial de la parcela, cuyo expediente le fue remitido por el Ayuntamiento de Málaga el pasado 26 de agosto. La otra petición es que las instalaciones deportivas proyectadas tengan un uso público.

Dos cuestiones de difícil resolución en el momento presente de la cuestión, dado que lo que es objeto de análisis por parte de los técnicos autonómicos es el documento de ordenación de la parcela, de unos 520.000 metros cuadrados. En el mismo, por ejemplo, no se exponen detalles sobre el diseño final de la bautizada como Academia. Al respecto, fuentes municipales apuntaron que cabe la opción de que se incluyan en la decisión final de la Junta "recomendaciones" respecto al proyecto final de actuación. No obstante, aclararon que la idea es que la futura Academia "tenga un impacto visual favorable en el entorno".

Las fuentes de la Consejería de Ordenación del Territorio consultadas fueron claras al apuntar la necesidad de "materializar la vinculación" entre el parque metropolitano, cuya ejecución y gestión recae sobre la propia Administración regional, y la ciudad deportiva. ¿Cómo lleva a efecto esta máxima? Esa es una de las cuestiones objeto de debate en el propio ente autonómico y de no fácil resolución.

Respecto a la no segregación del parque y la Academia, las fuentes apuntaron la importancia que la Junta presta a la permeabilidad visual de estas instalaciones. "La Academia no puede segregarse del parque", insistieron, algo que, según las fuentes, pasa por evitar que se trata de un recinto cerrado del todo. En este sentido, se huye de la idea de disponer un recinto delimitado de manera clara, por ejemplo, por un muro de separación física y visual.

En relación con el uso de las instalaciones, que de acuerdo con las primeras estimaciones podría contar con una decena de campos de fútbol y un espacio destinado a residencial, las fuentes aludieron a la idea de que puedan ser usadas "por todo el mundo". Si bien la pretensión de la cesión de este espacio por parte del Ayuntamiento al club de Martiricos para el desarrollo de su ciudad deportiva es que la misma pueda ser usada en ciertos momentos por colectivos ajenos a los propios equipos del Málaga, la realidad es que la finalidad principal es la de servir de base de acción para la cantera del Málaga y el primer equipo.

Ordenación del Territorio incide en el hecho de que estas dos exigencias tienen su base en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM), que dibuja el suelo de Arraijanal plenamente como parque metropolitano, y el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, según el cual se autoriza la construcción de un equipamiento deportivo en una zona verde pero "ligadas" a la misma.

sábado, 7 de junio de 2014

SE APRUEBA POR PARTE DE URBANISMO LA EXPROPIACION DE PARCELAS EN ARRAIJANAL

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha aprobado, en el consejo de administración, incoar el expediente de expropiación forzosa de unos 31.000 m2 metros cuadrados de suelo en Arraijanal, procedimiento mediante el que se culmina la obtención del 100% de dicho sector cuyo plan especial prevé la implantación de la Academia del Málaga CF y el parque metropolitano de la Junta de Andalucía.

Se trata del último paso gracias al cual se va a concluir la consecución de dichos terrenos para destinarlos a estos dos importantes proyectos para la ciudad de Málaga y su provincia. El gasto estimado por parte del Ayuntamiento para la actuación expropiatoria de estos últimos suelos, que se distribuyen en 6 fincas, se ha valorado en 470.811 euros.

Esta actuación se enmarca en el procedimiento llevado a cabo por el Consistorio malagueño para poder obtener y dedicar los terrenos de Arraijanal a academia de fútbol y a parque metropolitano.

Los suelos de este sector se han incorporado al patrimonio municipal fundamentalmente mediante la firma de convenios con distintos propietarios, a los que se les compensa con aprovechamientos en otros espacios de la ciudad, a excepción de las fincas mencionadas que se van a expropiar.

De hecho, a finales de mayo se han suscrito los dos últimos convenios con propietarios de este sector. Con estos acuerdos y los firmados anteriormente, se alcanzaba el 95% de la extensión de Arraijanal.

El 5% restante por obtener se va a materializar mediante el expediente de expropiación que se ha aprobado hoy en el Consejo, de forma que se cubre el 100% de los suelos previstos para el plan especial de Arraijanal, que cuenta con unos 500.000 m2.

Cabe señalar que estos últimos suelos a expropiar se sitúan en la superficie destinada a parque metropolitano. El espacio dedicado a albergar el proyecto de la Academia ya ha sido obtenido al completo tras la firma de los convenios indicados anteriormente.

jueves, 8 de mayo de 2014

ACUERDAN CONSTRUIR LA ACADEMIA DEL MALAGA EN ARRAIJANAL

Hablar de la construcción de La Academia del Málaga, después de casi tres años de reuniones y previsiones fallidas, parece una broma, pero el proyecto sigue deparando novedades. Y quizás ahora más esperanzadoras que nunca. Según se ha sabido, esta semana se ha celebrado un nuevo encuentro, considerado muy satisfactorio, entre el Ayuntamiento y el club de Martiricos que posiblemente sea definitivo.

 De hecho, acordaron poner en marcha las obras de la nueva ciudad deportiva en los polémicos terrenos de Arraijanal cuando se superen los trámites burocráticos que ahora pueden interferir el proceso. El cambio más importante radicará en la división del proyecto en tres fases, lo que permitiría al club comenzar las obras sin un desembolso demasiado importante.

Para empezar, es importante analizar el alcance del último informe contrario a la construcción de La Academia de la Junta de Andalucía, que entiende que no deberá cubrirse más del 10 por ciento de esta parcela con el proyecto de la ciudad deportiva (el consistorio prevé que se pueda llegar hasta el 25 por ciento). De hecho, los dirigentes municipales tienen previsto ignorar este último escrito del Gobierno regional debido a que entienden que no se ajusta a la normativa aprobada. Esto supone que, salvo que la Junta actúe en contra, el Ayuntamiento mantendrá los planes previstos.

Una permuta de El Viso
 
Una vez superado ese contratiempo, la segunda parte de este proyecto radica en su financiación, ya que el club ahora no dispone de liquidez suficiente para acometer un gasto tan importante como este. Partiendo de la base de que los terrenos de Arraijanal los cederá el Ayuntamiento, el Málaga dosificará sus aportaciones con la división en tres fases de las obras. La primera será relativamente asequible, entre cuatro y cinco millones. ¿Y cómo conseguirá este dinero el club? Utilizará la parcela que está obligado el Ayuntamiento a permutarle a cambio de desprenderse de El Viso. Es probable que, además, la entidad de Martiricos tenga que afrontar de su presupuesto una pequeña parte de este dinero.

Fuentes del Ayuntamiento como del club coinciden en señalar que ha quedado encaminado el proyecto con esta decisión de dividirlo en tres fases tras esta última reunión mantenida en secreto, y que los planteamientos son completamente realistas y realizables. Asimismo, también están contentos con la predisposición de la otra parte, algo que puede ser determinante para que esta iniciativa llegue a buen puerto.

Prefieren no hacer comentarios sobre los plazos, pero es inevitable hacer estimaciones sobre cómo se puede desarrollar el proceso. Para la puesta en marcha de las obras no habrá muchas complicaciones, si bien hay varios trámites que deberán superarse. Entendiendo que el último informe de la Junta queda en segundo plano, los permisos que ahora se necesitan son relativamente escasos. Lo más largo quizás sea disponer del nuevo terreno permutado y cerrar una venta satisfactoria del mismo por parte del club. La disposición económica de la entidad de Martiricos, en tal caso, seguramente permitiría arrancar los trabajos de inmediato. Cuando queden atrás estos requisitos o problemas, la construcción de los campos, vestuarios, cafetería y demás instalaciones complementarias será relativamente rápida. Los plazos y los contratiempos serán fundamentales.


lunes, 3 de febrero de 2014

UNA SENTENCIA DEL SUPREMO ABRE LA VIA A ANULAR LA RESERVA DE ARRAIJANAL

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo puede abrir una puerta contra la decisión de la Junta de Andalucía de proteger los suelos de Arraijanal en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum). La determinación del alto tribunal falló en favor del Ayuntamiento de Nerja y su propuesta para permitir la construcción de un campo de golf en una parcela de la localidad que acabó siendo reservada por la Administración regional en el desarrollo del Plan de Ordenación Territorial de la Axarquía. Según consta en la sentencia, el Supremo anula la determinación autonómica ante la ausencia de una justificación adecuada de dicha protección.

Una razón que puede servir de base a los anteriores dueños de Arraijanal en el recurso que mantienen vivo ante la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra el citado Potaum. De hecho, conforme a las razones que en su día esgrimieron los dueños del sector en su recurso, formulado a finales de 2009, uno de sus argumentos fue la ausencia de justificación por parte de la Junta.

Se da la circunstancia de que la decisión de la Administración regional de salvaguardar las 52 hectáreas de suelo de este espacio, marcado por la polémica desde hace más de tres décadas, se produjo pocos meses antes de la aprobación definitiva del documento de planeamiento, por lo que ni tan siquiera fue una decisión abierta al proceso de información pública.

Respecto a este primer argumento, la representación de los privados recordaron en su momento que en 2006, con la comisión de redacción del documento subregional ya en marcha, todavía se permitía la construcción en esos terrenos, conforme a los parámetros marcados en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad. La única salvedad que se hacía en ese momento era la necesidad de respetar los límites fijados por la Ley de Costas, extremos que no impedían el proyecto hotelero y comercial avalado.

Fue a posteriori cuando la Junta propuso la protección de la franja de suelo situada entre la zona de La Cizaña, en el límite con Torremolinos, y el cauce del Guadalhorce, lo que invalidaba los proyectos tanto para La Cizaña como para Arraijanal. Y finalmente se acordó dibujar la protección de Arraijanal como sistema general, destinado a parque metropolitano.

A esta primera razón, los privados añadieron que la zona carece de los valores ambientales y arqueológicos en los que el Gobierno andaluz ha fundado su protección. Para ello, aportaron estudios que contradecían los argumentos autonómicos. Y llamaron la atención sobre el criterio que la Junta empleó con otros suelos situados junto a Torre del Mar (Valle Niza), donde la Junta sí permitió un desarrollo turístico.

Cabe recordar que los privados no fueron los únicos en acudir a los tribunales contra la acción autonómica. El propio Ayuntamiento, incluso cuando se había cerrado el acuerdo con la Junta para avanzar en la publicación del PGOU, formuló un recurso ante el TSJA por la protección de Arraijanal, acción que finalmente suspendió. No ocurrió lo mismo con el recurso también formulado contra la decisión de la Junta de proteger los suelos localizados al norte de la ronda este de la capital, donde el equipo redactor del planeamiento local planteó un desarrollo residencial.

El interrogante es qué peso puede tener una resolución favorable a los privados sobre el futuro desarrollo de Arraijanal, sobre el que, de momento, se mantiene la idea de asentar la ciudad deportiva del Málaga C.F., con unos 100.000 metros cuadrados, dejando el resto como zona verde. Al respecto, hay que destacar que actualmente el propietario mayoritario del sector es el Ayuntamiento, que viene acordando desde hace años la adquisición de los suelos con los privados, a los que está compensando con aprovechamientos en otros puntos de la urbe. Una operación que se estima rondará los 78 millones.

Sin embargo, fuentes próximas al caso sí apuntaron la posibilidad que tenga efectos sobre la reclamación patrimonial que los dueños formalizaron ante la Junta de Andalucía, exigiendo una compensación económica por la protección realizada. La demanda se traducía en unos 200 millones de euros. Aunque es difícil pensar en una penalización de este tipo para la Administración regional, un fallo del TSJA a favor de los demandantes daría una posición de fuerza a los privados en esta reclamación.

En el caso de Nerja, la sentencia del Supremo da luz verde a un complejo hotelero, residencial y deportivo del campo de golf de La Coladilla que, tras ser aprobado en el PGOU de la localidad en el año 2000, se encontró con el freno impuesto por el Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía (Potax), que calificaba el suelo de no urbanizable.

lunes, 23 de diciembre de 2013

IU SIGUE MOVILIZANDOSE POR ARRAIJANAL



El grupo municipal de IU en el Ayuntamiento de Málaga no ceja en su empeño de que los suelos de Arraijanal acojan un parque metropolitano y sólo un parque metropolitano. El portavoz de la coalición de izquierdas en la Casona del Parque, Eduardo Zorrilla, ha anunciado la presentación de iniciativas insistiendo en esta línea de actuación y evitando la reserva de más de 100.000 metros cuadrados a la construcción de la ciudad deportiva del Málaga Club de Fútbol. Uno de los motivos esgrimidos para apoyar este proyecto es "el fracaso" de la Academia del club de Martiticos. Zorrilla indicó que este fracaso se da "por los problemas económicos del club" y "porque el propietario del equipo, el jeque Al-Thani, ya ha manifestado que no le interesa dicho terreno si no se le permite usos comerciales".

martes, 8 de octubre de 2013

FOMENTO NO ACEPTA LOS CAMBIOS EN EL PROYECTO DE LA ACADEMIA DEL MALAGA Y VUELVE A TUMBAR EL PROYECTO



El proyecto del Málaga para construir una escuela de fútbol en los terrenos de Arraijanal vuelve a encontrarse con una piedra en el ya tortuoso camino de su tramitación, que se inició en agosto del año pasado cuando, en vísperas de la feria, el Ayuntamiento dio luz verde al plan urbanístico que avala la actuación, planteada desde el club de la Rosaleda un año y medio antes. Lo que en principio se anunció desde el Consistorio como un procedimiento que duraría meses ya ha superado el año y todo apunta a que no será hasta 2014 cuando el Málaga tendrá todos los permisos necesarios para poder empezar a construir su ciudad deportiva junto a Guadalmar, si es que para entonces sigue con esa intención.

El plan urbanístico de Arraijanal, que contempla no solo la construcción de La Academia -que ocupa el 21% de los suelos- sino también del parque metropolitano previsto por la Junta de Andalucía en este enclave, requiere para su aprobación por parte del Ayuntamiento el visto bueno previo de otras administraciones. Tras obtener la luz verde de Aviación Civil y Costas, el pasado mes de abril se topó con los reparos de la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento
El ministerio alertó entonces de que el plan de Arraijanal no respetaba las servidumbres de la autovía de Guadalmar y pidió un estudio de movilidad. La documentación de respuesta por parte del Consistorio para salvar estas pegas fue enviada a Fomento en agosto, y el ministerio ya ha contestado, pero para señalar que los planos que se le remitieron no están correctos, según su criterio.

Según se pudo conocer, el ministerio pide que se concreten mejor las líneas de servidumbre de la autovía. En concreto, en lo relativo al proyecto para ampliarla en un carril por sentido y establecer una calzada exclusiva para autobuses y vehículos de alta ocupación (BUS-VAO) entre Málaga y Torremolinos, y en lo que respecta al acceso sur al aeropuerto. También aquellas que marcan la franja de 50 metros desde el borde de la autovía en la que está prohibida cualquier construcción.

Pasos que faltan

El procedimiento queda por tanto parado de nuevo a la espera de que el Ayuntamiento remita el expediente subsanado a Fomento y el ministerio dé su aprobación para que avance. No obstante, para que la Gerencia de Urbanismo pueda culminar la tramitación del plan especial de Arraijanal falta aún un informe de la Secretaría General del Agua de la Consejería de Medio Ambiente, que igualmente es vinculante para la actuación y ya debería haber sido evacuado, la aprobación provisional del proyecto por parte del pleno municipal -para resolver las alegaciones que recibió durante el periodo de exposición pública- y la aprobación definitiva de la Consejería de Medio Ambiente, que es el organismo que tiene la última palabra al ostentar las competencias en urbanismo.

sábado, 10 de agosto de 2013

EL AYUNTAMIENTO LIGA LA VENTA DE LA ROSALEDA A LA ACADEMIA EN ARRAIJANAL

A la espera de que el jeque propietario del Málaga Club de Fútbol, Abdullah Al-Thani, ponga fecha en el calendario para sentarse a la mesa con el alcalde, Francisco de la Torre, la posible venta "barata" de La Rosaleda planteada por el regidor semanas atrás sigue sobre la mesa. Pero no a cualquier precio. Más allá de la propuesta inicial de De la Torre, que sigue teniendo por respuesta el silencio de las otras dos administraciones propietarios del inmueble, la Junta de Andalucía y la Diputación provincial, el portavoz del equipo de gobierno del PP, Mario Cortés, da una vuelta de tuerca y vincula esta posibilidad a que el empresario catarí formalice su compromiso con el proyecto de la ciudad deportiva de Arraijanal en nuestro distrito.

Si bien elude hablar de "condicionante", Cortés sí es claro al indicar que "una cosa debe ser consecuencia de la otra", en el sentido de que abrir el melón de una posible enajenación del estadio en condiciones ventajosas para el club de Martiricos debe llevar aparejado el desarrollo de un equipamiento de interés para la urbe, caso de la ciudad deportiva. La misma, según los datos manejados meses atrás, podría suponer una inversión próxima a los 20 millones de euros por parte del Málaga, con los que ejecutaría una decena de campos de fútbol e instalaciones complementarias en una superficie reservada de unos 100.000 metros cuadrados

"Es una manera de defender el interés general de la operación", añade el portavoz popular, que abunda en la necesidad de que este asunto sea analizado de forma directa por el alcalde y el propietario de la entidad blanquiazul. Un contacto que se demora mucho más de lo previsto, puesto que De la Torre espera ese cara a cara desde hace varios meses. "Parece razonable que en un proyecto de esta envergadura, el alcalde, la Junta y la Diputación se sienten directamente con el jeque para conocer los pormenores de su proyecto", añade.

Preguntado por las dificultades jurídicas de avanzar en la línea de la venta barata, puesta sobre la mesa por el regidor hace ahora poco más de un mes en este periódico, Cortés asume la necesidad de disponer de los informes necesarios para responder a las dudas. No obstante, apunta una opción que podría ser objeto de análisis y que permitiría cubrir el montante total del valor de tasación que los actuales informes municipales dan a La Rosaleda y que se eleva a 40 millones de euros.

"El interés general no se podría sostener de otra manera; si se hace un tema por interés general es porque va a haber una inversión; echar una mano al Málaga para sanear sus cuentas no está dentro de lo que la ley permite como interés general; eso no se entiende", explica. Por ello, la voz del Ejecutivo local es clara al defender la integración de una hipotética operación de venta de La Rosaleda "en un macropaquete de interés social para la ciudad, no sólo deportivo". "No le vamos a dar La Rosaleda para que fichen a un jugador; otra cosa es que el club se embarque en un proyecto que va a generar puestos de trabajo e inversión", apostilla.

Lejos de exigir el abono en su totalidad de esta cifra, algo que descartó el propio alcalde cuando llegó a hablar de una enajenación por debajo de la mitad de este valor, Cortés sí apunta a una operación en la que parte de la tasación podría ser pagada en metálico, mientras que la otra cuantía podría ser sufragada mediante un acuerdo por el que el club de Martiricos promocionaría la ciudad. Este último mecanismo ya ha sido planteado por parte de las administraciones propietarias como una posibilidad mediante la que permitir al Málaga condonar la deuda de 1,6 millones que tiene contraída por el impago del canon anual al que se comprometió la entidad.

El mensaje de Cortés se produce en un momento en que el club de Martiricos ha expresado públicamente su deseo en hacerse con el campo en condiciones ventajosas, mientras que son ausentes los movimientos por parte de la entidad para avanzar en el proyecto de la ciudad deportiva. Una intervención para la que el Ayuntamiento trabaja desde hace meses en la redacción del plan especial del sector de Arraijanal, del que se reservan casi 100.000 metros para las instalaciones de la bautizada como Academia. Conforme a la clasificación del suelo estipulada en el Plan General de Ordenación Urbanística, el Consistorio está obligado a obtener estos terrenos, dado que eran de propiedad privada, para su posterior cesión al Málaga, una parte, y a la Junta para la ejecución de un parque metropolitano.

Hasta el momento, la Gerencia de Urbanismo se ha hecho con 370.000 metros cuadrados de la parcela total y que pertenecían a Vallehermoso y Progofer. Ello supone algo más del 70% de todo el terreno, con una superficie de 522.000 metros cuadrados. A cambio de este suelo, el Ayuntamiento ha tenido que compensar a los privados con aprovechamientos urbanísticos en otros puntos de la ciudad, valorados por los técnicos municipales en unos 50 millones de euros. A esta cifra habrá que sumar del orden de 20 millones más en el momento en que se cierre totalmente la adquisición de Arraijanal.



domingo, 30 de junio de 2013

EL AYUNTAMIENTO DE MALAGA RECUERDA AL MALAGA CF QUE AUN NO HA PRESENTADO EL PROYECTO DE LA ACADEMIA

El coordinador general de Ordenación del Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de la capital malagueña, Diego Maldonado, ha recordado al Málaga CF que la Administración local "sigue avanzando" en los compromisos adquiridos para llevar a cabo el proyecto de La Academia en los terrenos de Arraijanal. Sin embargo, ha precisado que el club aún no ha presentado en la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) el proyecto constructivo.

   Al respecto, Maldonado, en respuesta al vicepresidente del Málaga CF, Moayad Shatat, ha indicado que este proyecto constructivo, que "debe ajustarse al plan especial en trámite", es necesario para su análisis y valoración por los técnicos municipales, de cara a "poder agilizar los procedimientos administrativos".

   Maldonado ha explicado en un comunicado que el Málaga CF no puede iniciar las obras de La Academia porque aún no ha pasado por el registro de la GMU el proyecto básico ni el de ejecución, "imprescindibles para que los técnicos municipales puedan hacer sus informes, sin los cuales es del todo imposible comenzar a construir".

   Un aspecto que, según el coordinador general de Ordenación del Territorio y Vivienda, "conoce el propio club y que ha sido trasladado por el Consistorio en las distintas reuniones mantenidas con los responsables del mismo".

   De hecho, Maldonado ha precisado que en el último encuentro entre el Ayuntamiento y el Málaga CF se volvió a incidir en la necesidad de que a la mayor brevedad registrara dicha documentación de forma oficial.

   El objetivo es que, "de forma paralela, se pueda ir estudiando y agilizar los pasos pertinentes para la concesión de las licencias una vez que reciba luz verde el plan especial", según Maldonado, quien ha añadido que, tras la aprobación provisional, se remitirá a la Junta para que proceda a su visto bueno definitivo.

   La Gerencia Municipal de Urbanismo se ofreció a elaborar el Plan Especial de Arrajianal, preceptivo para ejecutar el proyecto. Su tramitación, que ya cuenta con aprobación inicial, está "muy avanzada", ha subrayado el coordinador general, quien ha indicado que estos avances se han puesto en conocimiento de los responsables del Málaga CF en las reuniones mantenidas.

NUEVA REUNIÓN

   Tras las declaraciones efectuadas por el vicepresidente del Málaga CF acerca de que no sabía "lo que están esperando", ya que "ellos --en referencia al Ayuntamiento-- saben exactamente lo que necesitamos", Maldonado a afirmado que el Consistorio se muestra abierto a celebrar una nueva reunión con los máximos responsables del club de Martiricos para "aclarar las posibles dudas que en relación con la tramitación de este proyecto puedan existir".

   De igual modo, ha incidido en que "el Ayuntamiento desde el primer momento ha ofrecido y lo sigue haciendo la máxima colaboración para este proyecto porque se trata de una actuación importante tanto para el Málaga CF y su afición como para la ciudad y el Consistorio".


   Así, ha puesto como ejemplo de esa colaboración "innegable" el esfuerzo que el Ayuntamiento viene realizando para la obtención de los suelos de titularidad privada de Arraijanal; más de 500.000 metros cuadrados, en una parte de los cuales el Málaga CF tiene previsto levantar la ciudad deportiva. La Administración local ya tiene firmado en torno al 70 por ciento del terreno, más de 370.000 metros cuadrados, una superficie superior a la que necesitará el recinto.

lunes, 31 de agosto de 2009

SEPTRIEMBRE SE PRESENTA COMO REVALIDA PARA PROYECTOS SUSPENDIDOS

Arraijanal y el Museo del Transporte, ambos en nuestro distrito, entre los pendientes

El paso por el colegio ha dejado una profunda huella en todos.

Quizá por eso, al llegar el 1 de septiembre, todos tenemos una profunda sensación de comienzo, no de continuación del año.

Más incluso que el 1 de enero.

En el caso de Málaga está la peculiaridad de que las administraciones no echan a andar su maquinaria hasta el día 9 de septiembre, tras la festividad de la Virgen de la Victoria.

Será a partir de esa fecha cuando los políticos de las tres administraciones (Ayuntamiento de Málaga, Junta y Estado) saquen sus agendas para desbloquear proyectos que se han quedado en suspenso por distinto motivo y que requieren de un acuerdo para desbloquearlo.

Hemos identificado siete fundamentales, aunque algunos están muy relacionados entre sí.

Los temas a resolver son el PGOU de la ciudad, la protección de Arraijanal, el museo del transporte del Campamento Benítez, el Auditorio, el macrohospital, la semipeatonalización de la avenida Velázquez y el bulevar sobre las vías del tren soterradas.

1.Urbanismo

La ordenación urbana de la ciudad se ha convertido en un verdadero campo de batalla entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga. La aprobación de la reforma del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) ha desvelado las profundas diferencias entre las dos administraciones. Aunque públicamente las declaraciones son de colaboración y de interés por llegar a un acuerdo, lo cierto es que la administración andaluza se ha encargado de tumbar algunos de los proyectos más significativos de la reforma del PGOU, o por lo menos, en los que más apostaba el alcalde, como la construcción al norte de la Ronda Este o el desarrollo residencial de Arraijanal, además de otros asuntos de menos calado, como el traslado del colegio de los Maristas. Pero también se ha cuestionado, aunque en este caso con un informe de Aviación Civil, la conveniencia de los rascacielos en la Térmica y Repsol, para los que se ha exigido que se reduzcan la altura.Las negociaciones entre los técnicos de ambas administraciones están en curso, aunque con dos mensajes claros y contrapuestos. La Junta insiste en que no dará marcha atrás a sus argumentos. Y el Ayuntamiento no renuncia a sus planteamientos. Habrá que ver si se opta por el acuerdo o la resignación.

2.Arraijanal

Otra de las polémicas calentitas para este otoño. La Junta insiste en reservar el suelo para un gran parque, al que compromete inversión y un proyecto. Asegura tener el acuerdo de los propietarios y sólo queda ver cómo se les compensa.

El Ayuntamiento insiste en que se construya en la última zona virgen del litoral.Lo peculiar del caso es que el Consistorio pone más interés y ardor que los propietarios. Las razones de tanto empeño se escapan de la lógica. O no. Porque los promotores de las 600 viviendas proyectadas en Arraijanal abonarían 28 millones de euros al Ayuntamiento, que no pasa por su mejor momento económico.

3.Infraestructuras

Concretar una inversión pública en la ciudad es un calvario. El desencuentro entre las administraciones es una rémora desesperante. Pero hay tres proyectos que, antes de final de año, deben despegar. El más avanzado es el Auditorio en la plataforma de San Andrés. El proyecto de ejecución está redactado, aunque se han solicitado algunas modificaciones para ajustar su abultado presupuesto. Y en esto sí han insistido todas las administraciones. Todo hace pensar que podrá despegar antes de 2010.El Museo del Transporte en el Benítez avanza pese a la desconfianza municipal. La última noticia es el Ministerio de Fomento presentará, entre septiembre y octubre, un calendario de obra por fases, para adelantar su puesta en marcha.El macrohospital es, sin embargo, la cuadratura del círculo. La Junta pide imposibles para una idea que no cuenta ni con proyecto ni financiación, mientras el Ayuntamiento propone soluciones a otras necesidades. Es como si las dos administraciones se reuniesen para hablar de distintos temas en dos idiomas incomprensibles.

lunes, 17 de agosto de 2009

UNA RELIQUIA DUNAR QUE EN NADA TIENE QUE ENVIDIAR A ARRAIJANAL



La Sociedad Española de Ornitología advierte de que las dunas del Alicate en Marbella están seriamente amenazadas por la pretensión del PGOU de construir en ellas


No ha ocupado tantos titulares de prensa ni ha centrado el debate entre los responsables políticos como lo ha hecho el arenal de Arraijanal, pero a pesar de su anonimato es una de las pocas reliquias dunares que aún se conservan en el litoral y que ahora la construcción de 152 viviendas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella amenazan con destruir para siempre.


El ladrillo ha ido rodeando desde hace años la duna del Alicate, una formación única en toda la Costa del Sol por sus dimensiones y su paisaje, y que la Sociedad Española de Ortinología (SEO) está dispuesta a proteger.


En apenas 500 metros de ancho, esta duna alberga la mejor muestra de matorral mediterráneo costero del litoral malagueño y las asociaciones vegetales que conserva están incluidas en la directiva comunitaria Hábitat.


Un motivo más que suficiente, según este colectivo, para que sea protegida de las garras amenazantes del urbanismo.


Junto con las dunas de Artola, la franja dunar de la playa del Alicate es el mejor resto de este tipo de ecosistema en Marbella.


Su anchura duplica la de las dunas de Artola y llega hasta la carretera N-340.


Posee un valor paisajístico superior, es un enclave geológico de muy elevado interés y representa uno de los pocos espacios completamente libres de edificaciones en todo el litoral marbellí.


Sin embargo, el Ayuntamiento del municipio no parece considerarlo así porque en el documento donde desarrolla su planeamiento urbanístico para los próximos años, aprobado de forma provisional, lo clasifica como suelo no urbanizable sectorizado transitorio.


O lo que es lo mismo, permite la construcción de 152 viviendas que si finalmente se hacen "condenaría a la desaparición irremisible a esta joya ecológica", según la SEO.


Como contraprestación a la recalificación del suelo no urbanizable urbanizado ilegalmente a suelo urbano y el desastre ecológico provocado en el municipio durante décadas, el colectivo ecologista considera que la Junta de Andalucía debería impedir que la duna del Alicate fuera urbanizada "de forma semejante" a como lo está haciendo con los terrenos de Arraijanal en la capital enfrentándose al propio Ayuntamiento que proyecta en la zona la construcción de unas 600 viviendas y equipamiento hotelero.


En el caso del sistema dunar de Marbella sería, en su opinión, incluso más fácil de recalificar porque únicamente ocupa ya unas 5,5 hectáreas, diez menos que Arraijanal que casi llega a las 55 hectáreas.


La SEO está intentando por todo los medios que no se urbanice la zona y el pasado 5 de enero presentó alegaciones al PGOU marbellí para proponer su protección.


Pero, de momento, ni caso a pesar de que el Pleno del Ayuntamiento aprobó de forma provisional el plan urbanístico hace diez días.


"Llama poderosamente la atención que mientras para salvar Arraijanal la Junta de Andalucía ha mostrado un loable empeño desde el principio para comprar a los propietarios por una respetable cantidad, para la duna del Alicante no haya dado ningún paso", insistió.


Tampoco ha querido pronunciarse hasta el momento.


Fuentes de la Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio aseguraron que hasta que el Consistorio no remita el documento "no podremos valorar la viabilidad de lo que se proyecta allí".


El problema es que la duna del Alicate no tiene tanto tiempo y el PGOU que ahora se ha aprobado es su última oportunidad para sobrevivir al desarrollo ilimitado de la franja costera del municipio.


Lo que la SEO confía es que se tenga en cuenta que la legislación nacional e internacional protege los ecosistemas litorales, especialmente los amenazados como éste que además posee la mayor superficie de lentiscos de la Costa del Sol y algunas especies vegetales protegidas en la Lista Roja de la Flora Vascular de Andalucía.


También la Ley de Costas y la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) amparan la zona de influencia del litoral de 500 metros de anchura "en la que entra completamente esta duna", recordaron.


La pelota está ahora en el tejado de las administraciones que deberán decidir si apuestan o no por la preservación de uno de los pocos reductos naturales que han logrado sobrevivir al proceso urbanizador.

sábado, 1 de agosto de 2009

LA JUNTA COPIO EL PROYECTO DE PARQUE DE ARRAIJANAL A LA SOCIEDAD ORNITOLOGICA

El plan que el Gobierno andaluz presentó para este espacio natural se basa en la alegación que el colectivo ecologista presentó en 2005 al PGOU y reclama que se reconozca su trabajo

La idea que la Junta de Andalucía anunció hace sólo semanas a bombo y platillo como alternativa a la urbanización de las 54 hectáreas de playa natural que aún quedan en la zona de Arraijanal no era nueva. El proyecto para convertir estos terrenos, propiedad en su mayoría de la empresa Vallerhermoso, en un gran parque litoral ya fue propuesto por la Sociedad Española de Ornitología (SEO) en Málaga hace casi cuatro años como alegación al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital.

La única diferencia es que la Junta añade como novedad una piscina cubierta e incluso un auditorio.

La Sociedad Española de Ornitología, en cambio, reivindica la autoría del proyecto que el Gobierno andaluz presentó como suyo y considera que sería "justo que reconociera públicamente" en qué se ha basado para diseñar el futuro parque perirubano de Arraijanal. Eso sí, se congratula por la iniciativa de la Junta para intentar salvaguardar un espacio al que califica de privilegiado y casi único en la provincia.

jueves, 23 de julio de 2009

CHURRIANA EN LA PRENSA:PARQUE TEMATICO DE ARRAIJANAL

Quizás a estas alturas ya sólo quepa plantearse Arraijanal como un Parque Temático de la Deslealtad Institucional. Si definitivamente eso va a ser un show de trileros sin interrupción, un insólito circo político bajo la consigna del más difícil todavía, al menos puede servir como diversión colectiva. No se trata de competir con el Tívoli o los grandes parques de atracciones, sino de tomarse las broncas de la Junta y el Ayuntamiento con ironía para liberarse del hastío desencantado de años y años de polémicas estériles en uno de tantos conflictos prolongados estúpidamente con amagos constantemente inútiles que no conducen a nada, desde luego no al consenso. Sólo hace falta no pensar en los prejuicios morales por tantos años y oportunidades perdidas, no pensar en el estupor de los legítimos propietarios que han invertido mucho en un campo de batallas partidarias, no pensar en la claudicación devastadora del servicio público en las instituciones, y entonces sí que será posible acabar pasándolo en grande con el mamoneo de Arraijanal. Ahora la Junta propone un parque litoral espléndido que en ningún caso está dispuesta a pagar (admitirán que es una cachondada de primera) y el Ayuntamiento considera que es una gran idea pero con la que se propone no colaborar en lo más mínimo (otros siempre a la altura). Estas broncas, si bien se mira, constituyen ya uno de los pasatiempos más tradicionales de Málaga.

Arraijanal figura en la agenda de la ciudad desde hace cuatro décadas, tres casi a pleno pulmón, veinte años en primera línea. Leyendo los últimos titulares se hace evidente que aún quedan años y años de cenagoso empantanamiento. Durante algún tiempo, la ciudadanía pudo tener expectativas de una marina necesaria, y quizá después la ilusión de un parque también necesario, pero a estas alturas lo que se puede esperar es nada en ese refugio de camellos y chaperos. O sólo este espectáculo ante el que hay dos opciones: o la indignación cívica o, por higiene mental, mirar todo esto como un circo.

Teodoro Leon Gross
Fuente:
Diario Sur, 22 de Julio de 2.009

jueves, 25 de junio de 2009

HEREDIA: "ARRAIJANAL SATISFACE UNA DEMANDA DE LOS MALAGUEÑOS"

El secretario general del PSOE malagueño, Miguel Ángel Heredia, valoró hoy el anuncio del consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, de comprar parte de los terrenos en la zona de Guadalmar para construir un parque metropolitano, lo que satisface "una demanda histórica de los malagueños".

"Arraijanal es la única zona costera en la capital y una de las pocas de la provincia libre de construcción, por lo que estamos ante una de las últimas oportunidades para dotar a Málaga de un gran parque", precisó Heredia a través de un comunicado.

En este sentido, aseguró que "es una deuda histórica que nos aleja de las grandes metrópolis en las que nos tenemos que mirar". Con esta iniciativa, el Gobierno andaluz "vuelve a tomar la iniciativa en Málaga capital ante la incapacidad municipal", subrayó.

"El proyecto del PP para Arraijanal pasaba por más masificación, más saturación, más caos en el tráfico y menos calidad de vida para los ciudadanos", concluyó.

miércoles, 24 de junio de 2009

LA JUNTA DE ANDALUCIA NEGOCIA LA COMPRA DE TERRENOS EN ARRAIJANAL PARA CONSTRUIR UN GRAN PARQUE PUBLICO



El organismo andaluz quiere adquirirle la zona a la empresa Sacyr Vallehermoso, que dispone del 60% del suelo, para levantar un espacio público y abierto a los ciudadanos en la zona de Guadalmar

La Junta de Andalucía quiere dar un golpe casi definitivo en la polémica creada sobre el uso de los terrenos de Arraijanal en la capital. El consejero de Vivienda y Ordenacion del Territorio, Juan Espadas, ha anunciado que están negociando la compra de parte de los terrenos en la zona de Guadalmar para construir un parque periurbano.

Según ha anunciado el consejero durante una visita a la ciudad, el organismo andaluz negocia con la empresa Sacyr Vallehermoso, propietaria del 60% del suelo, la adquisición de los terrenos para recuperar la zona para uso ciudadano. De hecho, aunque todavía no hay acuerdo entre las partes, el consejero ha presentado un anteproyecto de cómo quedaría la zona de salir adelante la idea.

Este parque recuperaría una gran duna que hay en la zona de arena y contaría con vegetación mediterranea y una pasarela sobre la arena. Entre otras actividades contaría con un paseo para caballos y una laguna que utilizaría el agua del acuifero del Guadalhorce.

martes, 28 de abril de 2009

LOS TERRENOS DE ARRAIJANAL, EN NUESTRA BARRIADA, SE CONVIERTE EN EL UNICO TERRENO DE LA FRANJA LIOTAL DE LA CIUDAD SIN CONSTRUIR

Arraijanal no se construye. El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM), aprobado de manera provisional recientemente , desestima la alegación del Ayuntamiento de la capital para poder urbanizar en estos terrenos.

El documento clasifica el suelo como «sistema general de espacios libres» y reserva una franja de 500 metros desde la orilla hacia el interior, con lo que invalida la posibilidad de que los propietarios puedan edificar. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, justificó esta decisión en la necesidad de proteger «un lugar tan singular y único de toda la franja litoral malagueña».

jueves, 5 de febrero de 2009

DE LA TORRE INSISTE EN QUE SE COMPENSE SI SE VETA ARRAIJANAL




El alcalde afirma que no se pueden obviar los derechos de la propiedad y que "si alguien quiere eliminarlo, que lo pague y no con dinero de los malagueños"

Pagar por no construir viviendas en el entorno de Arraijanal. Eso es lo que plantea el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, quien reiteró que la propiedad de los suelos tiene derecho a tramitar el proyecto y si la Junta de Andalucía quiere que no se lleve a cabo, que pague la compensación. "No se puede eliminar la edificabilidad de un plumazo en Arraijanal, sin compensar", por lo que "si alguien la quiere eliminar, que la pague y no con dinero de todos los malagueños", recalcó Francisco de la Torre, que quiso zanjar así una polémica que lleva coleando diez años.

"Si por un capricho y un empecinamiento no se quiere construir en Arraijanal, que lo expropie quien diga eso y que lo pague, pero que no nos largue a nosotros la responsabilidad de pagar con dinero de los malagueños un criterio opinable", en un tema en el que, como subrayó De la Torre, "la opinión que vale es la del Ayuntamiento".

El debate ha reaparecido con la aprobación del convenio urbanístico con Vallehermoso, propietaria de los terrenos de Arraijanal, que se votó recientemente en la comisión de Urbanismo.

De la Torre reitera que ambos convenios, en especial el polémico sobre Arraijanal, "defienden el interés general, manteniendo lo que hay en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)", al tiempo que apunta: "Hablar de convenios no es hacer un urbanismo al servicio del promotor, al revés, buscamos recursos para la ciudad, para defender los intereses de los malagueños".

El alcalde de Málaga defendió el desarrollo propuesto para la zona de Arraijanal y recordó que el PGOU de 1997, que tiene el visto bueno de la Junta de Andalucía, ya incluyó una marina deportiva en esa zona "que no fue posible". "Hemos querido que esa edificabilidad levemente mayor que tenía no fuera gratis, sino que quedara para beneficio de la ciudad", afirmó De la Torre, quien manifiesta que la tramitación de este proyecto lo único que hace es defender "lo que estaba aprobado en 1997 para no perjudicar la economía municipal".

domingo, 1 de febrero de 2009

DENUNCIAN UNA PISTA DE MOTOS ILEGAL EN ARRAIJANAL




Vecinos de Guadalmar han denunciado que en la parte de Arraijanal, los fines de semana se reúne bastante gente para practicar motocross, lo que provoca mucho ruido en esta zona desde las ocho de la mañana. Y es que las motos son de competición y con el escape libre.

Además, esta práctica se realiza en la zona de dunas, concretamente en un circuito improvisado que no cuenta con ninguna medida de seguridad. Así, cualquier niño o persona paseando podría meterse en él al no estar señalizado con vallas, lo que podría ocasionar un grave accidente.

Muchos de estos vecinos han llamado a la Policía, pero esta no ha hecho nada frente a una práctica que por ley debe realizarse en circuitos cerrados con sus correspondientes medidas de seguridad y en lugares alejados de las zonas urbanas, no en plena calle aunque Arraijanal no esté habitado.

Pero esto no es todo, puesto que también realizan repostajes, cambios de aceite y piezas en pleno campo, creando un vertido muy contaminante

Hay que recordar que esta zona es totalmente natural, pero las motos la tienen destrozada pese a ser un lugar que algunos quiere proteger al estar compuesta por dunas y marismas naturales.

COSTAS RECURRE EL ACUERDO DE ARRAIJANAL Y MANTIENE SU EXPROPIACION

La Demarcación de Costas, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, ha presentado una alegación contra el convenio urbanístico de Arraijanal sustentada en que parte de los terrenos que abarca el acuerdo están afectados por un expediente expropiatorio que el Gobierno central activó para su incorporación al dominio público marítimo-terrestre. Según Costas, y en contra de los argumentos expuestos hasta ahora por el equipo de gobierno, no está garantizado en el convenio que esos terrenos se incorporen al dominio público por dos cuestiones.

La primera es que se desconoce si el acuerdo se llevará o no a la práctica, ya que depende de la decisión de la Junta de Andalucía sobre el PGOU. La segunda es que, si bien el convenio califica los suelos como espacio libre y de destino público, no hace mención expresa a su cesión al Ministerio de Medio Ambiente para su incorporación al dominio público marítimo-terrestre.

jueves, 22 de enero de 2009

SE APROBO EL CONVENIO URBANISTICO DE ARRAIJANAL



El equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Málaga aprobó el pasado miércoles, en la comisión de Urbanismo, los convenios urbanísticos de Arraijanal y La Térmica, con los que se permitirá la construcción de viviendas en sendos parajes, a pesar de que existen serias dudas respecto a la definitiva inclusión de estas actuaciones en la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad.

De un lado, la Junta de Andalucía ya ha mostrado su rechazo rotundo en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) a la posibilidad de construir en los suelos situados junto a Guadalmar, y de otro, la ocupación de la parcela de la antigua central térmica está a la espera de recibir el visto bueno de Aviación Civil.

A pesar de ello, los populares dan un paso adelante y formalizarán los citados acuerdos, que le reportarán a las arcas municipales unos 86 millones de euros. No obstante, el cobro de esta cuantía está supeditado a que las empresa Vallehermoso pueda ejecutar 664 viviendas en la zona de Arraijanal y Nueva Marina Real Estate otras 773 en La Térmica, al tiempo que dispondrá de 10.500 metros para un hotel, 12.000 para oficinas y 16.148 de comercial. A estos dos convenios se suma un tercero, el de Hipercor, que también recibióluz verde.